En République Démocratique du Congo, des milliers de familles perdent leurs économies à cause d’arnaques immobilières. Des terrains vendus deux fois, des faux propriétaires, des locataires escroqués… Personne n’est vraiment à l’abri.
Je le sais, parce que ma propre famille en a été victime.
Il y a 25 ans, mes parents achetaient leur premier terrain.
Ils rêvaient d’y construire notre maison familiale.
Quelques mois plus tard, un homme est apparu, prétendant être le véritable propriétaire.
Malgré tous les efforts de mon père pour défendre ses droits, il s’est éteint sans jamais avoir pu récupérer ce terrain.
23 ans plus tard, l’histoire s’est répétée avec moi.
J’ai acheté un terrain en RDC… et quelques semaines après, une autre personne s’en est déclarée propriétaire.
Le vendeur avait revendu le même terrain à deux acheteurs.
Il m’a fallu un an et demi de procédures pour prouver mes droits.
J’ai gagné, mais j’ai compris à quel point le système était fragile, et les gens démunis.
Et ce n’était pas un cas isolé.
Même louer un logement peut ressembler à une loterie.
Deux de mes collaborateurs ont découvert le jour de leur déménagement qu’ils avaient loué le même appartement à travers un faux propriétaire.
Quand en février dernier, mon beau-père et mon beau-frère ont à leur tour été victimes d’une tentative d’expropriation, je me suis dit : Trop, c’est trop. Il faut une solution.
C’est donc ainsi que je suis allé voir Eldie, gérante de 243 Technologies s.a.r.l pour qu’on travaille ensemble sur une solution afin de rendre les transactions immobilières plus transparentes et plus sûres en RDC.
Au cours des cinq derniers mois, nous avons réalisé une étude de marché approfondie et développé la première version de la plateforme d'agence immobilière Proprio.
Notre agence plateforme permet de:
- vérifier les documents et antécédents des vendeurs, acheteurs, locataires et propriétaires ;
- servir de tiers de confiance pour sécuriser chaque étape de la transaction ;
- offrir un soutien juridique en cas de litige après la transaction.
Proprio est accessible en ligne, via WhatsApp, ou directement dans nos bureaux à Kinshasa.
Notre vision est claire : bâtir, progressivement, la plateforme de référence pour les transactions immobilières fiables en RDC, un espace où chaque personne pourra acheter ou louer en toute sérénité grâce à un accompagnement transparent et à des vérifications rigoureuses.
Comment Proprio fonctionne ?
Que vous souhaitiez acheter ou louer un bien, le fonctionnement est simple.
Vous identifiez un bien qui vous intéresse (terrain, maison, appartement). Si vous n’en avez pas encore, nous pouvons vous aider à en trouver un parmi les biens vérifiés.
Avant de signer quoi que ce soit, vous passez chez Proprio avec votre vendeur ou propriétaire en présentiel, en ligne ou via WhatsApp.
Ensuite, Notre équipe vérifie :
- l’identité réelle du vendeur ou du propriétaire,
- les titres de propriété et les documents officiels,
- l’historique du bien (litiges, double ventes, faux papiers, conflits familiaux, arriérés, etc.), la légitimité de la mise en location ou en vente.
Une fois la vérification validée, les deux parties peuvent finaliser la transaction en toute sécurité, que ce soit une vente ou une location.
Nous enregistrons ensuite la transaction dans notre registre sécurisé, ce qui met à jour l’historique du bien.
Ce registre a un rôle essentiel :
- il protège l’acheteur ou le locataire,
- il empêche qu’un terrain ou une maison soit vendu à plusieurs personnes à la fois,
- il prévient les réclamations douteuses dans le futur,
- Il crée une preuve infalsifiable du transfert ou de la relation contractuelle.
Enfin, si un problème survient à n’importe quel moment après la transaction, Proprio accompagne juridiquement l’utilisateur pour faire valoir ses droits.
Collaboration avec les institutions publiques
Proprio.cd n’a pas vocation à remplacer les services officiels ni les autorités foncières. Au contraire, notre rôle est d’agir comme un pont entre les citoyens et les institutions publiques, afin de faciliter les vérifications, de préparer les dossiers et d’accélérer les démarches.
Notre travail consiste à :
- pré-vérifier les documents et les identités avant la présentation officielle ;
- accompagner les citoyens dans leurs démarches auprès des services compétents ;
- réduire les litiges qui encombrent les administrations ;
- assurer une meilleure préparation des dossiers, ce qui renforce l’efficacité des services publics ;
- tenir un registre complémentaire, basé sur les transactions validées, qui aide à tracer l’historique des biens.
Nous souhaitons soutenir le travail du Ministère des Affaires Foncières et des entités administratives, en apportant des outils technologiques et un service d’accompagnement de proximité pour les citoyens.
Nous croyons profondément qu’une meilleure collaboration entre les acteurs privés et publics peut renforcer la confiance, réduire les litiges et contribuer au développement du pays.
Où nous en sommes aujourd'hui ?
Aujourd’hui, nous sommes prêts à déployer une phase pilote de la solution sur le terrain, en commençant par quelques communes de Kinshasa; mais nous avons besoin de votre aide pour franchir cette dernière étape.
Nous avons déjà investi nos propres ressources et consacré plusieurs mois de travail pour faire une étude des marchés, démarcher les parties prenantes et développer une première version de ce service.
Cet engagement personnel représente un effort financier et humain important, mais aussi la preuve que nous croyons profondément à ce projet et à son impact pour notre pays.
Notre objectif maintenant : réunir 30 000 $ CAD pour lancer la phase pilote du projet.
Comment les fonds seront utilisés
- 10 000$ pour déployer des agents sur terrain pour collecter des informations sur les propriétés à vendre ou à louer dans les principales communes de Kinshasa, comme zone pilote.
- 8 000$ pour faire connaître la plateforme à travers les médias traditionnels, les réseaux sociaux et les communautés locales.
- 5 000$ pour financer le développement logiciel restant et la maintenance lors de la phase pilote.
- 4 000$ pour assistance légale aux utilisateurs et vérification des titres de propriété en amont.
- 3 000$ pour licences, déplacements, communications, frais bancaires, et marge pour imprévus liés aux opérations de terrain.
Comment vous pouvez aider ?
- Contribuez selon vos moyens : 5 $, 10 $, 20 $, 100 $ ou plus… chaque dollar compte.
- Partagez cette campagne à vos proches et dans vos groupes de la diaspora.
- Suivez notre progression et devenez un ambassadeur de la transparence immobilière en RDC.
Je m’engage personnellement à garantir une utilisation transparente de chaque dollar collecté.
Tous les contributeurs seront tenus informés, étape par étape, de l’avancement du projet via cette page GoFundMe.
Un proverbe africain dit: Il faut tout un village pour élever un enfant. Aujourd’hui, nous avons besoin de notre village pour élever cette solution.
Merci infiniment pour votre soutien!
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